Condominium avec 1 chambre à vendre à Emerald Residence Ratchada

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U667328
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
3 Étage
janv. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Emerald Residence Ratchada

Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €68,500 (€2,280/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 1, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 30 m2
Prix parm2 €2,280
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U667328

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €65,800
Bon
€65,400
Bon
Équitable
Au-dessus de
€76,200
Current asking Price: €68,500 | Rental estimate: €291/mo
This condominium is €2,700 ABOVE MARKET (4%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€68,500
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Emerald Residence Ratchada, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2012)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 635
Zone du projet: 7,560 m2
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT - 0.5 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Emerald Residence Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Emerald Residence Ratchada

A vendre 8 A louer 10
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Emerald Residence Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Huai Khwang MRT est le plus proche MRT Station to Emerald Residence Ratchada et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Emerald Residence Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Condo calme près de la rue principale et de la station de MRT
Daniel H., Nouvelle-Zélande, il y a 5 ans
Ce condo est proche de Ratchadaphisk Road, Huai Khwang MRT Station et toutes les commodités, y compris les marchés, les centres commerciaux, les hôpitaux, les établissements d'enseignement, etc. Le projet est bien conçu pour la vie privée. L'intérieur de mon chambre est décoré avec goût et parfaitement proportionné. De beaux meubles et des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la conception. Quant à la zone commune, il y a un espace de jardin dans tout le projet, une piscine et une salle de sport. Cependant, je pense que les espaces communs sont assez petits que d'autres projets de condominium, adaptés aux personnes moins préoccupées par l'utilisation des zones communes et préfèrent un emplacement plus pratique.
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Emerald Residence Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
443
Prix des propriétés à vendre
€101K - €209K
Loyers mensuels
€304 - €811
Année de construction
juil. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Diamond Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
436
Prix des propriétés à vendre
€76K - €98.9K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €368
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
201
Prix des propriétés à vendre
€77.1K - €148K
▲ 1.4% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €65.9K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€77K - €101K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Srivara Mansion 2
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1990
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
539
Prix des propriétés à vendre
€100K - €222K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€355 - €837
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Srivara Mansion
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
532
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €735K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€165 - €1.14K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Ratchada
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
881
Prix des propriétés à vendre
€91K - €300K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €887
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
398
Prix des propriétés à vendre
€77.1K - €151K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €634
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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