Condominium avec 1 chambre à vendre à Dusit Grand Park 2

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U82206
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.50 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juin 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Dusit Grand Park 2

Cette propriété est une condominium de 34.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €74,400 (€2,160/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 20, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 34.50 m2
Prix parm2 €2,160
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U82206

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €84,300
Bon
€82,600
Bon
Équitable
Au-dessus de
€86,800
Current asking Price: €74,400 | Rental estimate: €346/mo
This condominium is €9,900 BELOW MARKET (-12%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Dusit Grand Park 2, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Dusit Grand Park 2
Promoteur: Dusit Group
Construction: Complété (juin 2022)
Étages: 8
Bâtiments: 5
Unités: 919
Zone du projet: 14,400 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 1.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Dusit Grand Park 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

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Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Contract signing within 15 days
40%
2ème paiement
15 Monthly payments
40%
3ème paiement
Au transfert
20%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Dusit Grand Park 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Dusit Grand Park 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Dusit Grand Park 2 et il se trouve à 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dusit Grand Park 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Immédiatement
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je suis impressionné par la qualité du projet
Lynn Al., Suède, il y a 3 ans
Auparavant, je l'habitude de louer un projet du groupe Dusit. Je suis impressionné par la qualité du projet, car il est livré avec des installations complètes. La qualité est considéré comme correct. Je regardais à travers le projet parce que je voulais un condo à long terme à un prix acceptable. Je pense que ce serait le bon choix, car il est non loin de centres commerciaux et la plage de Jomtien. Il y a beaucoup de marchés dans le quartier. Si vous avez une voiture privée, il sera en mesure de se rendre à divers endroits commodément. Pattaya est une belle ville. Il y a tout ce dont vous avez besoin. Je l'aime et que vous souhaitez investir dans un logement ici. Je pense que ce sera la peine.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Dusit Grand Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
978
Prix des propriétés à vendre
€32.7K - €112K
▼ -7.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €634
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1100
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €106K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€127 - €279
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€50.7K - €178K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €304K
▲ 4.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €507
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€254K - €327K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Gardenia Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€145K - €207K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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€134K - €226K
Loyers mensuels
€634 - €1.08K
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Prix des propriétés à vendre
€230K - €761K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.45K
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€28K - €62.2K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €381
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Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1750
Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €198K
▼ -10.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €457
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
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