Condominium avec 1 chambre à vendre à Dusit D2 Residences

(1 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U656586
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.02 m2 Surface de l'unité
8 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Dusit D2 Residences

Cette propriété est une condominium de 34.02 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €92,600 (€2,720/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €406 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 25, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 34.02 m2
Prix parm2 €2,720
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U656586

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €113,000
Bon
€102,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€120,000
Current asking Price: €92,600 | Advertised rental rate: €406/mo
This condominium is €20,400 BELOW MARKET (-18%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mo
Louer
€406/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Dusit D2 Residences
Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 364
Zone du projet: 5,452 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 3 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Dusit D2 Residences Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Dusit D2 Residences

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Salon
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Dusit D2 Residences, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €52 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Dusit D2 Residences, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Dusit D2 Residences et il se trouve à 3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dusit D2 Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Booking+Contract Signing
€127
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon service avec la technologie moderne
Bobby Fredrick, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
J'aime ce condo. Super endroit! Il suffit de marcher quelques minutes de Cicada marché de nuit. L'intérieur de la chambre moderne et la meilleure chose à propos de ce condo sera l'état de la technologie de pointe, comme la clé d'accès mobile qui peut ouvrir la porte de la chambre avec notre téléphone. Le projet est proche de la plage, et j'ai pu se détendre, bronzer et profiter de diverses activités avec ma famille. Il est un temps de relaxation qui est significatif en termes de Voyage. Il est considéré comme facile de Voyage, car il est pas loin de Hua Hin et diverses attractions touristiques ou des marchés. Le condo est situé dans un bon emplacement et adapté à tous les styles de vie. En outre, de nombreuses installations du projet comprennent une piscine, un beau design, un centre de remise en forme, et un bon service de l'équipe du projet.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
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Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€33.6K - €35.6K
Loyers mensuels
€305
Année de construction
juin 1994
Avancement du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€114K - €1.4M
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Loyers mensuels
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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€43K - €114K
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déc. 2014
Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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▼ -45.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€890 - €1.53K
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mai 1997
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€763K - €2.01M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€941K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.36K - €3.56K
Année de construction
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Avancement du projet
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Nom du projet
Baan Kiang Fah
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
616
Prix des propriétés à vendre
€48.1K - €267K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €1.53K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
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