Condominium avec 1 chambre à vendre à Dolce Udomsuk

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Bang Na, Bang Na,Bangkok
Unité ID: U664028
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Dolce Udomsuk

Cette propriété est une condominium de 32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €71,000 (€2,220/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 4, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 32 m2
Prix parm2 €2,220
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U664028

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €85,900
Bon
€77,200
Bon
Équitable
Au-dessus de
€102,000
Current asking Price: €71,000 | Rental estimate: €363/mo
This condominium is €14,900 BELOW MARKET (-17%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€71,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Dolce Udomsuk , et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Dolce Udomsuk
Promoteur: Sirayos Co.,Ltd
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 79
Zone du projet: 1,244 m2
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 0.5 Km
Emplacement: Bang Na, Bangkok
Dolce Udomsuk Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Dolce Udomsuk

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    2ème

Unités disponibles à Dolce Udomsuk

A vendre 7 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Dolce Udomsuk .
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Dolce Udomsuk , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €45 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Dolce Udomsuk , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Dolce Udomsuk et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dolce Udomsuk you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Na

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Dolce Udomsuk

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
HOF Udomsuk
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€355K - €634K
▼ -5.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Sky Sukhumvit
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
898
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €195K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €634
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1172
Prix des propriétés à vendre
€59.6K - €134K
▼ -20.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €507
Année de construction
févr. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Udomsuk Tower
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
469
Prix des propriétés à vendre
€22.8K - €45.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Elio Del Nest
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1459
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €152K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €659
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
421
Prix des propriétés à vendre
€64.7K - €196K
▲ 21.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€216 - €685
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pause Sukhumvit 103
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
268
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €122K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €507
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
799
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €73.5K
Loyers mensuels
€254 - €418
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
City Home Sukhumvit
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
966
Prix des propriétés à vendre
€93.3K - €117K
Loyers mensuels
€216 - €558
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Sense Sukhumvit
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
▼ -27.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €634
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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