Condominium avec 1 chambre à vendre à Copacabana Beach Jomtien

(4 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1036898
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
29 m2 Surface de l'unité
25 Étage
déc. 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Copacabana Beach Jomtien

Cette propriété est une condominium de 29 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €93,200 (€3,210/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 15, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambre à coucher 1
Taille 29 m2
Prix parm2 €3,210
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1036898

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €109,000
Bon
€95,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€112,000
Current asking Price: €93,200 | Rental estimate: €500/mo
This condominium is €15,800 BELOW MARKET (-14%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Copacabana Beach Jomtien, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Copacabana Beach Jomtien
Construction: Complété (déc. 2022)
Étages: 59
Bâtiments: 1
Unités: 1644
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach Central - 0.1 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Copacabana Beach Jomtien Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Accès direct plage Accès direct plage
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Copacabana Beach Jomtien

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Copacabana Beach Jomtien, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Copacabana Beach Jomtien, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach Central est le plus proche Plage to Copacabana Beach Jomtien et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Copacabana Beach Jomtien you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Installment 8-30 Month
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3ème paiement
Au transfert
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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Parfait
Yasi ., Visitor, il y a 7 mois
Très bel appartement et le propriétaire est une personne très agréable à gérer. Avec une vue imprenable, c'est un rêve devenu réalité.
Luxe pur - complexe fascinant pour vivre directement sur la plage
Verified Visitor, il y a 7 mois
En visitant la propriété, j'ai été énormément surpris par la qualité, le luxe et l'intérieur avec une vue fantastique sur la mer et la ville. 3 piscines spectaculaires sur différents étages, un personnel super sympathique, l'utilisation gratuite de toutes les installations telles que la piscine, le sauna, la salle de sport et la plage au rez-de-chaussée me fascinent. C'est vivre comme vous en rêvez. Personnellement, je n'ai jamais rien vu de plus beau - un grand compliment aux constructeurs et aux planificateurs - excellent !!!!
Il est le meilleur projet de condo à Pattaya.
Natalie Andres, Espagne, il y a 3 ans
Je peux vous garantir que cet endroit sera le meilleur condo parce que je suis passé par les détails du projet, je pense qu'il convient à la fois pour l'investissement et pour les loisirs. Très bien situé car il est juste sur la plage. Il fournit également une gamme complète d'équipements, dont un club de plage, restaurant, piscine, terrain de golf, salle de sauna, salle de fitness, etc. Il est excellent rapport qualité-prix. De plus, la conception est grande. Il est actuellement en construction, et je ne peux pas attendre que le projet à la fin rapidement !!
condo Geat pour la vie et de l'investissement
Natalie Andres, Espagne, il y a 4 ans
J'ai eu récemment la chance de voir la salle de la maquette, et j'ai décidé de faire la réservation après la visite. L'emplacement est superbe, comme vous pouvez vous promener sur la route pour rejoindre la plage de Jomtien. Il est également à proximité des centres commerciaux, des restaurants et des dépanneurs. Les installations de ce condo répondre à mes besoins, tels que le centre de remise en forme, piscine, club de plage et un bain de vapeur. En parlant de la salle, il semble assez petit. En effet, l'espace est fonctionnel et bien proportionné. L'endroit que je réservé est une unité de 1 chambre à coucher, qui est seulement 29 m², mais quand j'ai vu la pièce, pour de vrai, il est beaucoup plus confortable que je pensais. Il est également bien décorée et entièrement meublé, ce qui signifie que je ne vais pas avoir du mal à la sélection de chaque meuble par moi-même. Pour les personnes intéressées par l'investissement, ce condo peut être rentable car il y aura un projet ferroviaire à grande vitesse à Pattaya, ce qui contribue à l'augmentation du prix à l'avenir à coup sûr.
Pattaya
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Nom du projet
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
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