Condominium avec 1 chambre à vendre à Circle Sukhumvit 31

(1 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U665144
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
46 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Circle Sukhumvit 31

Cette propriété est une condominium de 46 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €220,000 (€4,780/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 24, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 46 m2
Prix parm2 €4,780
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U665144

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €284,000
Bon
€227,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€354,000
Current asking Price: €220,000 | Rental estimate: €1,010/mo
This condominium is €64,000 BELOW MARKET (-23%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€220,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€87/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Circle Sukhumvit 31, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Circle Sukhumvit 31
Promoteur: Fragrant Property
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 30
Bâtiments: 1
Unités: 139
Zone du projet: 2,148 m2
Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 0.6 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Circle Sukhumvit 31 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Spa Spa
Sauna Sauna
Zone de yoga Zone de yoga
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Circle Sukhumvit 31

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    27ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Circle Sukhumvit 31

A vendre 6 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Circle Sukhumvit 31.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Circle Sukhumvit 31, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €87 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Circle Sukhumvit 31, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to Circle Sukhumvit 31 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Circle Sukhumvit 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condominium de luxe
Samantha Resto, Espagne, il y a 4 ans
Je descends dans cet appartement de luxe à Sukhumvit. La propriété est conçu pour être respectueux de l'environnement. Ma chambre est très moderne avec des meubles et matériaux de marques haut de gamme. La salle est également conçu pour l'espace fonctionnel que les résidents peuvent régler comme ils le souhaitent. Ma chambre est au rez-de-haut, me permettant de profiter d'une vue sur la ville, rien ne bloque la vue afin que je puisse profiter de lumières de la rue la nuit. La propriété est à Soi Sukhumvit 31, non loin de Sukhumvit et Asoke. Il est également un accès facile aux commodités comme l'un des principaux grands magasins, les supermarchés, les hôpitaux et les établissements d'enseignement. Le condo répond aux besoins des modes de vie urbains. La zone commune dispose d'un jardin verdoyant, la piscine avec haut-parleurs sous-marins, une salle de gym, etc. Il est important, il existe un système de recyclage de l'eau, ce qui rend la plupart de l'eau utilisée. Ils paient vraiment attention à tous les détails. Le personnel m'a toujours aide volontiers. système de sécurité excellente, ce qui me sentir en sécurité tout au long de mon séjour ici.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Circle Sukhumvit 31

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€215K - €683K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€962 - €3.29K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€547K - €2.25M
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €8.86K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
372
Prix des propriétés à vendre
€157K - €695K
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€253K - €759K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€759 - €2.28K
Année de construction
mars 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€191K - €519K
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€734 - €2.02K
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via 31
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€152K - €304K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€683 - €2.15K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Walden Asoke
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€133K - €282K
▼ -24.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€633 - €1.11K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rende Sukhumvit 23
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€127K - €1.11M
▼ -34.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €4.05K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Newland Condominium
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€129K
▲ 259% sur-évalué
Loyers mensuels
€721 - €734
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Turn Berry
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€455K
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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