Condominium avec 1 chambre à vendre à Aspire Asoke-Ratchada

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U776494
5% Rendements locatifs
nov. 30, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
5 Étage
août 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Aspire Asoke-Ratchada

Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €99,400 (€2,840/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €380 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 21, 2021
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 35 m2
Prix parm2 €2,840
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U776494

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €82,400
Bon
€80,500
Bon
Équitable
Au-dessus de
€86,700
Current asking Price: €99,400 | Advertised rental rate: €380/mo
This condominium is €17,000 ABOVE MARKET (21%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€99,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mo
Louer
€380/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Aspire Asoke-Ratchada
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (août 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 6
Unités: 1025
Zone du projet: 17,764 m2
Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 1.9 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Aspire Asoke-Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Aspire Asoke-Ratchada

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    1er

Unités disponibles à Aspire Asoke-Ratchada

A vendre 8 A louer 14
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Aspire Asoke-Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €51 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aspire Asoke-Ratchada, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Aspire Asoke-Ratchada et il se trouve à 1.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aspire Asoke-Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Excellent emplacement de condo et atmosphère se sentir comme un complexe 5 étoiles
Sunny Han, Chine, il y a 2 ans
J'ai été très impressionné par ce condo depuis, à première vue. C'est magnifique et luxueux, offrant une atmosphère de villégiature 5 étoiles. Il y a beaucoup d'espace vert et un beau jardin avec de jolies décorations. J'aime aussi les installations du projet. Le centre de remise en forme est assez grand. Il y a 2 piscines, l'une d'entre elles est une piscine de laboratoire qui a une longueur de 50 mètres, idéale pour les amateurs de gymnase. La chambre est entièrement meublée avec des matériaux standard et utilise la carte clé pour l'accès. Le balcon est superbe, assez spacieux pour le jardinage du balcon. L'emplacement est excellent, situé dans une allée à côté de l'ambassade de Chine, un accès facile aux transports en commun et le centre de Rama 9 est à environ 1 km.
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Aspire Asoke-Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Kes Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €98.9K
Loyers mensuels
€304 - €380
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €95.2K
▼ -16.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €456
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Bangkok, Thaïlande
Nombre d'unités
543
Prix des propriétés à vendre
€83.4K - €334K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
335
Prix des propriétés à vendre
€97.6K - €260K
Loyers mensuels
€406 - €964
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
920
Prix des propriétés à vendre
€52.2K - €73.5K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€246 - €380
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amanta Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
344
Prix des propriétés à vendre
€200K - €222K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.13K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
2177
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €106K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €507
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
439
Prix des propriétés à vendre
€65.9K - €106K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €507
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Condominium
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
218
Prix des propriétés à vendre
€152K - €198K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 1985
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Ampio
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€132K - €862K
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €3.04K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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