Condominium avec 1 chambre à vendre à Artisan Ratchada

(2 Avis)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U153819
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
43.71 m2 Surface de l'unité
19 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Artisan Ratchada

Cette propriété est une condominium de 43.71 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €103,000 (€2,360/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 14, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 19
Chambre à coucher 1
Taille 43.71 m2
Prix parm2 €2,360
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité C
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€50/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U153819

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €109,000
Bon
€108,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€116,000
Current asking Price: €103,000 | Rental estimate: €473/mo
This condominium is €6,000 BELOW MARKET (-6%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€103,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€50/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Artisan Ratchada , et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Artisan Ratchada
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 32
Bâtiments: N/A
Unités: 1337
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Thailand Cultural Centre MRT - 1.3 Km
Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
Artisan Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam

Unités disponibles à Artisan Ratchada

A vendre 176 A louer 6
Unités disponibles à Artisan Ratchada
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Unités disponibles à Artisan Ratchada
€101,000€114,000
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€180,000
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€181,000
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€182,000
€2,430/m2
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Étage 32 Étage
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€97,100
€2,220/m2
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Chambres 1 Chambres
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Étage 6 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Artisan Ratchada
€99,500
€2,280/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 7 Étage
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Unités disponibles à Artisan Ratchada
€183,000
€2,370/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 77.40 m2 superficie
Étage 34 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Artisan Ratchada
€99,500
€2,280/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 43.71 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Artisan Ratchada , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €50 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Artisan Ratchada , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thailand Cultural Centre MRT est le plus proche MRT Station to Artisan Ratchada et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Artisan Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une communauté à part
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Artisan est un projet à haute densité et une communauté à part entière. Les unités ont une disposition et une dimension diagonale uniques. Les finitions sont de haut niveau. Il s'agit de l'un des plus grands projets résidentiels de la région.
Condo à usage mixte près de BTS
Aunada M., Thaïlande, il y a 4 ans
C'est un condo parfaitement conçu, qui regorge d'installations. Les parties communes ne sont pas seulement spacieuses mais toujours prêtes à être utilisées. De plus, le projet comprend également une zone commerciale et un espace commercial. L'emplacement est également favorable aux voyages, à la fois par voiture privée et en transports en commun, car il se trouve à proximité de la SI Rat Expressway et de la station de MRT du centre culturel. J'ai décidé d'acheter une unité de 1 chambre (33 m²), conçue dans un ton blanc confortable et propre et des espaces parfaitement gérés. Cependant, il y a un peu de problème avec le stationnement. Le projet indique qu'il peut garer jusqu'à 62%, mais en fait, c'est moins que cela. Comme il s'agit d'un projet d'utilisation mixte, le parking doit être partagé avec les visiteurs qui visitent le centre commercial.
Bangkok
Huai Khwang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Artisan Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Parc Priva
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €1.9M
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€6.34K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1092
Prix des propriétés à vendre
€81.4K - €122K
Loyers mensuels
€343 - €636
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1612
Prix des propriétés à vendre
€91.5K - €152K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Supalai Wellington
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1002
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €887K
▲ 10.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€355 - €3.55K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1324
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €177K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €456
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1844
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €152K
▲ 15.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€216 - €507
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
597
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €88.8K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €507
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
875
Prix des propriétés à vendre
€50.6K - €104K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €558
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€1.57M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1414
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €96.4K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €558
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
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