Condominium avec 1 chambre à vendre à Absolute Twin Sands Resort & Spa

(2 Avis)
Patong, Kathu,Phuket
Unité ID: U156663
6% de rentabilite sur 6 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
104.98 m2 Surface de l'unité
1 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Absolute Twin Sands Resort & Spa

Cette propriété est une condominium de 104.98 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €216,000 (€2,050/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 28, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 104.98 m2
Prix parm2 €2,050
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€213/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U156663

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €301,000
Bon
€165,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€360,000
Current asking Price: €216,000
This condominium is €85,000 BELOW MARKET (-28%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€213/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
6 Years

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 5
Bâtiments: 2
Unités: 52
Zone du projet: 12,800 m2
Point de repère le plus proche Patong Beach - 2.9 Km
Emplacement: Patong, Phuket
Absolute Twin Sands Resort & Spa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga

Installations populaires à Absolute Twin Sands Resort & Spa

  • Piscine commune
    1er
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Absolute Twin Sands Resort & Spa, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €213 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Absolute Twin Sands Resort & Spa, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Patong Beach est le plus proche Plage to Absolute Twin Sands Resort & Spa et il se trouve à 2.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Absolute Twin Sands Resort & Spa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Propriété bien entretenue près de la plage
Marciano brewster, Pays-Bas, Former Resident, il y a 3 ans
J'habite ici depuis 1 an et l'entretien de la propriété est superbe. Les unités sont bien meublées et les spécifications des matériaux sont durables. Belles installations et adaptées aux familles. Chaque logement comprend une cuisine entièrement équipée. Ce développeur accorde une attention particulière à la propreté et à la gestion globales. Idéal pour un long séjour.
J'ai eu un séjour merveilleux séjour ici
Celestina P., Brésil, il y a 6 ans
J'ai eu la chance de rester ici dernière nouvelle année. Je suis impressionné par la salle, qui est si spacieuse avec une belle vue sur la montagne et la mer. Dans la salle, les appareils électriques comprennent une télévision, un réfrigérateur et micro-ondes. En outre, il y a plusieurs restaurants dans le projet. Mon préféré est Blue Mango, où ils servent des plats thaïlandais et internationaux. Je dirais que tous les plats que j'avais été si grand. Maintenant, il est devenu mon restaurant préféré à ce jour. Il y a une grande piscine dans la zone commune où je suis assis en général et le froid. Il est difficile de ne pas aller partout où je suis resté. Il ne faut que 10 minutes de Patong Beach, où vous trouverez de nombreux restaurants et centres commerciaux. C'est pratique. Le soir, nous avons marché souvent Bangla Road. Vous trouverez des pubs et des bars le long de la route. Je peux dire que ce fut une soirée agréable. Malheureusement, je suis tombé pendant la saison du Nouvel An, ce qui en fait un peu trop de monde, de sorte que le service soit un peu retardé, mais il est compréhensible. Le personnel professionnel. J'ai été tellement impressionné.
Phuket
Patong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
86
Prix des propriétés à vendre
€114K - €609K
▼ -0.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€93.2K - €352K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Viva Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €532K
▼ -13.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€507
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€487K - €1.59M
▲ 12.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.56K
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atika Villa Phuket
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€735K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atika Villas
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€634K - €887K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.3K - €6.09K
Année de construction
sept. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bayview Paradise
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€3.3M
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€266K - €279K
▲ 21.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Residence
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€78.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patong Harbor View
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €165K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.39K
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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