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    Appartement avec 3 chambre à vendre à Layan Gardens
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €472,000
    Programme des visites

    Appartement avec 3 chambre à vendre à Layan Gardens

    (2 Avis)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U75361
    6% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à juil. 1, 2024
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    220 m2 Surface de l'unité
    1 Étage
    déc. 2008 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €472,000
    Bon prix Bon prix
    6

    Appartement avec 3 chambre à vendre à Layan Gardens

    Cette propriété est une appartement de 220 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €472,000 (€2,140/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,170 par mois.

    Caractéristiques

    Accès piscineAccès piscine BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 5, 2021
    Updated il y a 5 mois
    Type de propriété Appartement
    Étage 1
    Chambres 3
    Taille 220 m2
    Prix parm2 €2,140
    Animaux de compagnie Non toléré
    Appartement Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    N/A
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €404/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U75361

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €541,000
    Bon
    €364,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €802,000
    Current asking Price: €472,000 | Advertised rental rate: €2,170/mo
    This appartement is €69,000 BELOW MARKET (-13%) in the Phuket area. It is analyzed against similar appartements and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €472,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €404/mo
    Louer
    €2,170/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Layan Gardens
    Promoteur: Layan Gardens Co., Ltd.
    Construction: Complété (déc. 2008)
    Étages: 3
    Bâtiments: 5
    Unités: 40
    Zone du projet: 24,288 m2
    Point de repère le plus proche Laguna Beach - 1.1 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Layan Gardens Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Hall de réception Hall de réception
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Layan Gardens

    • Tout
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à Layan Gardens

    A vendre 5 A louer 4
    • Tout
    • 3 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Layan Gardens.
    Voir tout (5)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Layan Gardens, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €404 pour ce appartement. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Laguna Beach est le plus proche Plage to Layan Gardens et il se trouve à 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Layan Gardens you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Projet spacieux et confortable
    Verified Former Resident, il y a 3 ans
    Projet spécial à Phuket. Le développeur a prêté attention à tous les détails lors de la conception de ce projet. Toutes les unités sont spacieuses avec de très grands balcons. La plupart ont un salon en contrebas qui s'ouvre sur un bel espace de divertissement intérieur / extérieur. Les installations communes sont super (ce qui est souvent négligé à Phuket). Court de tennis, piscine de style resort, putting green et grand barbecue qui sont réellement fonctionnels et un endroit idéal pour les anniversaires. Difficile de trouver un autre projet comparable en matière de confort de vie. Idéal pour les familles et les retraités. Recommande fortement
    villas privées en pleine nature
    Aldo Russo, Italie, il y a 6 ans
    Je regrette ai pas acheter cet endroit, et il devient maintenant ma deuxième maison. Je reste habituellement ici 2-3 fois par an, car il est difficile de ne pas voyager de mon pays car il y a un vol direct. De l'aéroport, il ne prend que 20 minutes. Qu'est-ce que je l'ai acheté est une unité penthouse, la taille de celui-ci est spacieuse. Il est assez d'espace pour toute ma famille, quatre membres, moi, ma femme, et ses deux fils. Le projet est sur la colline, ce qui rend un peu difficile la conduite, mais par rapport à la vue vaut la peine. Nous étions rarement quand nous sommes descendus ici car les installations du projet sont complètes, y compris une piscine, un terrain de golf et un court de tennis. Le soir, nous passons souvent du temps ensemble et regarder la vue magnifique coucher de soleil. Vous n'avez pas à vous soucier de la sécurité, car il y a des agents de sécurité qui prennent soin de nous pendant 24 heures. De plus, le projet est bondé du tout. Peut-être parce l'ensemble du projet ne dispose que de 40 unités, ce qui me fait me sentir très privé. Tout le personnel est charmant. Ils ont toujours le sourire et résoudre le problème pour nous immédiatement. Je suis tellement impressionné par rester ici.
    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €588K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    AYANA Heights Seaview Residence
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €137K - €561K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Pavilions Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    93
    Prix des propriétés à vendre
    €588K - €1.41M
    ▲ 8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Layan Verde
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    733
    Prix des propriétés à vendre
    €145K - €2.45M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Laguna Village Townhome
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €430K - €479K
    ▲ 17% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.66K - €7.67K
    Année de construction
    nov. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €1.46M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €2.3M - €2.81M
    ▼ -12.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Sunshine Beach
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    672
    Prix des propriétés à vendre
    €214K - €503K
    ▲ 22.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Gardens of Eden - Eden Residence
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    141
    Prix des propriétés à vendre
    €405K - €1.56M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Gardens of Eden - Park Residence
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    375
    Prix des propriétés à vendre
    €213K - €731K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
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    Favoris
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    AYANA Heights Seaview Residence
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    Laguna Village Townhome
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
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    Gardens of Eden - Eden Residence
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