Grand View Residence

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang, Phuket
6% DE RENTABILITE SUR 5 ANS
nov. 2020 Complété
18 Unités

Grand View Residence à Choeng Thale, Phuket

Grand View Residence est un projet de maison et villa situé à Choeng Thale, Phuket et a été livré en nov. 2020. Il a 18 unités and est développé par Pasak Projects Co., Ltd. , qui est aussi derrière le projet Grand View Residence Lagoon

À propos de Grand View Residence

Grand View Residence, un projet villa piscine avec de nouvelles idées pour créer des résidences « uniques mais abordables » au milieu de la nature. Le projet est passé au milieu d'une nature luxuriante et entouré de chaînes de montagnes Soi Choeng Thale 2 ou Soi Pasak 8, la région riche en ressources naturelles. L'emplacement est également proche de Blue Tree Water Park, Laguna Complex et Avenue Boat Choeng Thale, Layan Beach et Bang Tao Beach, connue pour sa beauté et de tranquillité, idéal pour se détendre.

Chaque villa dispose d'un espace de vie minimum de 280 mètres carrés et un terrain d'environ 390 mètres carrés. Il est livré avec une grande piscine privée et un jardin bien décoré. La cuisine est entièrement équipée dans un style européen. Les chambres sont équipées de lits, matelas et armoires encastrées. Les carreaux de céramique, granit et pierres naturelles sont sélectionnées pour le revêtement de sol. Les villas entières sont équipées de haute qualité intégré dans les meubles de grandes marques, ce qui rend Grand View Residence une résidence parfaite pour tous les membres de la famille pour profiter de la vie.

Renseignements sur le projet
Grand View Residence est situé à Soi Choeng Thale 2, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Le projet comprend 18 unités de villas avec piscine, mis au point par Pasak projets en 2020.

Villa Types
- 3 chambres (403 m²)

Installations du projet
- Accueil
- salle de sport commune
- système de sécurité 24 heures
- CCTV
- Parking

Direction du projet
Pour accéder au projet en voiture, commencez à Choeng Thale poste de police et la tête est sur Si Sunthon (route 4025) pour 850 mètres. Tournez à gauche sur Soi Choeng Thale 2 à 1,1 kilomètres et tournez à gauche sur Soi Choeng Thale 2 180 mètres; vous trouverez le projet sur votre gauche.

Unités disponibles à Grand View Residence

A vendre 5 A louer 7
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Grand View Residence.
Voir tout (5)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Hall de réception
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/m2
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand View Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€13/m2
Animaux domestiques : Toléré

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,330
1er paiement
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
2ème paiement
Main structural Completeion
30%
3ème paiement
Wall & Roof tiles
20%
4ème paiement
Floor & Interior
10%
5ème paiement
Au transfert
10%

Plan directeur

À propos du développeur - Pasak Projects Co., Ltd.

Tous les projets Pasak Projects Co., Ltd. .
2 Projets 44 Unités

Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.

Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Grand View Residence
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand View Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee at Grand View Residence is €1 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand View Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Grand View Residence offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Grand View Residence et il se trouve à 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand View Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,330
1er paiement
Upon Signing Contract ( 15 Days )
30%
2ème paiement
Main structural Completeion
30%
3ème paiement
Wall & Roof tiles
20%
4ème paiement
Floor & Interior
10%
5ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Il est une villa très invitant à vivre.
Adisak Manupan, Thaïlande, il y a 3 ans
Il est le projet situé à Soi Pasak 8 ou Soi Choeng Thale 2, considéré comme très prospère. Je peux voir que la région a grand développement. Avant, il était solitaire et terrifiant, bien différent. Les routes ont été mises au point, et il y a des lumières tout le chemin. Il y a beaucoup de villages de luxe déjà construits dans la même zone. Dans l'ensemble, cet endroit est agréable à vivre. De plus, il est dans la même allée que le parc aquatique Blue Tree et très près de Boat Avenue Cherngtalay. Non loin de la plage de Layan et Bang Tao Beach. Il existe un système de sécurité sonore dans le projet. A l'intérieur, la villa dispose d'une piscine grande spacieuse et un beau jardin. L'intérieur est élégamment conçu. Il y a deux étages, trois chambres avec d'excellents meubles. Il est une villa très invitant à vivre.
Awesome maison, ambiance calme
Peter Xing, Chine, il y a 3 ans
Ce village sera la meilleure maison pour notre famille. L'atmosphère est vivable et calme. La maison est moderne avec un design fabuleux. La villa dispose de 3 chambres avec piscine privée dans un emplacement de la zone Pasak, qui a de nombreuses villas. Il est également non loin du projet Boat Avenue. Il y a à la fois Villa Market et restaurants internationaux disponibles. Très intéressant!
Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de Grand View Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Wallaya Villas - The Nest in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€376K - €480K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.19K
Année de construction
avr. 2021
Avancement du projet
Complété
Pavara Khiri Collection in Choeng Thale, Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€823K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Wallaya Villas Harmony in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€622K
▲ 7.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.08K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
The Trinity Village in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
The Trinity Village
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€922K - €924K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Louvre Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€635K - €734K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Sur commande
Anchan Hills in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Anchan Hills
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€698K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.81K - €8.89K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
QAV Residence in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
QAV Residence
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€800K - €1.64M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Diamond Trees Villas in Si Sunthon, Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€735K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.05K - €5.08K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
The Trinity in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
The Trinity
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.15M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Proxima Villa in Si Sunthon, Phuket
Nom du projet
Proxima Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€470K - €520K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Retour au sommet
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