Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

(1 Avis)
Rawai, Phuket Town, Phuket
18 Mois Made To Order
23 Unités

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij à Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij est un projet de maison et villa situé à Rawai, Phuket et a été livré en janv. 2019. Il a 23 unités and est développé par Nai Harn Baan-Bua, qui est aussi derrière le projet Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth et Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1.

À propos de Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Découvrez le magnifique séjour entouré des montagnes pittoresques sur un emplacement potentiel près de la plage de Nai Harn à Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.

La villa a été conçue de manière unique avec de très hauts plafonds et des murs en verre offrant une lumière naturelle et une excellente ventilation. La caractéristique unique de la galerie Loft est livrée avec une conception réfléchie pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en tirant pleinement parti du magnifique paysage naturel et de la tranquillité. De plus, le projet propose des vacances uniques avec des installations complètes telles que la réception, une piscine extérieure, un jardin et un système de sécurité 24h / 24. Situé dans l'emplacement potentiel entouré d'attractions naturelles et célèbres telles que Nai Harn Beach, Rawai Beach, Yanui Beach, Purthep Cape, etc., le projet offre une expérience de vie parfaite.

Renseignements sur le projet
Le projet est situé à Rawai, Muang Phuket, Phuket. C'est une villa de 2 étages composée de 23 unités résidentielles. Le projet a été développé par Nai Harn Baan-Bua et a été achevé en 2015.

Types de maison et détails
- Les unités sont disponibles à partir de 3 à 4 chambres, 3 à 4,5 salles de bain sur une superficie utilisable à partir de 430 mètres carrés

Installations de projet
- Accueil
- Wifi
- Piscine extérieure
- Sécurité 24h
- CCTV (vidéosurveillance)

Villa installations
- Piscine privée
- Jardin
- jacuzzi
- Wifi
- Parking

Direction au projet
Pour accéder au projet en voiture, vous pouvez commencer à partir de Nai Harn Beach. Premièrement, dirigez-vous vers l'est et allez tout droit sur 700 mètres dans Soi Naya. Dans environ 350 mètres, vous trouverez le projet sur votre droite.

Unités disponibles à Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.
Voir tout (1)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€167
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nai Harn Baan Bua - Baan Varij, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3,800 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€3,800
Animaux domestiques : Toléré

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
3%
1er paiement
A la signature du contrat
17%
2ème paiement
Upon completion of pilings and superstructure
20%
3ème paiement
Upon completion of main structure
20%
4ème paiement
Upon completion of roofs, walls, partitions
20%
5ème paiement
Upon completion of floors, paint, and finishing work
10%
6ème paiement
A la fin du projet
10%

Plan directeur

À propos du développeur - Nai Harn Baan-Bua

Tous les projets Nai Harn Baan-Bua.
7 Projets 153 Unités

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nai Harn Baan Bua - Baan Varij, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua - Baan Varij is a fixed amount of €167. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua - Baan Varij the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,800.
Nai Harn Beach est le plus proche Plage to Nai Harn Baan Bua - Baan Varij et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Varij you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
3%
1er paiement
A la signature du contrat
17%
2ème paiement
Upon completion of pilings and superstructure
20%
3ème paiement
Upon completion of main structure
20%
4ème paiement
Upon completion of roofs, walls, partitions
20%
5ème paiement
Upon completion of floors, paint, and finishing work
10%
6ème paiement
A la fin du projet
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Superbe villa à côté de la plage de Naiharn
Arina Averin, Russie, il y a 6 ans
Ma famille et moi avons loué des villas pendant presque un an. Cette villa de location est une villa de quatre chambres avec une salle de bains privative. J'aime beaucoup l'atmosphère car elle est entourée d'une vue sur la montagne qui est si paisible. La villa est spacieuse et est divisée en chambres à coucher, salles de bains, salons et une cuisine. De plus, il existe des installations complètes, telles que la réception, la connexion Wi-Fi, le jardin et surtout, il existe un système de sécurité 24h / 24 qui me fait sentir à l'aise lorsque vous séjournez ici. En outre, il ne faut que 5 minutes à partir de la plage de Nai Harn et de la plage de Rawai, et à seulement quelques minutes des restaurants. Je le recommande ici. C'est une grande escapade!
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets près de Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.3M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€1.07M - €1.26M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€418K - €1.05M
Loyers mensuels
€5.12K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
The Villas Nai Harn Phuket in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€373K - €413K
Loyers mensuels
€7.61K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Calypso Condo in Rawai, Phuket
Nom du projet
Calypso Condo
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Number 4 Apartment in Rawai, Phuket
Nom du projet
Number 4 Apartment
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€887 - €1.14K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1 in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€837K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
The Lago Condominium in Rawai, Phuket
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€887 - €1.01K
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Max2 Bedroom in Rawai, Phuket
Nom du projet
Max2 Bedroom
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€583
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nai Harn Re-Life in Rawai, Phuket
Nom du projet
Nai Harn Re-Life
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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