The Vineyard Phase 3

(1 Avis)
Pong, Pattaya, Chon Buri
déc. 2019 Complété
21 Unités

The Vineyard Phase 3 à Pong, Pattaya

The Vineyard Phase 3 est un projet de maison et villa situé à Pong, Pattaya et a été livré en déc. 2019. Il a 21 unités

À propos de The Vineyard Phase 3

Le Vignoble Phase 3, une piscine haut de gamme villa dans un style moderne entouré de paysages magnifiques et la tranquillité de la nature. Le projet offre également des possibilités d'investissement pour ceux qui sont à la recherche d'une maison de vacances. La qualité est garantie par la Thaïlande Prix Hautement recommandé pour « The Best Villa Development (Eastern Seaboard) » en 2011. Soyez plus pratique avec une gamme complète d'équipements dans la villa et un emplacement idéal à proximité d'une des attractions naturelles autoroute et célèbres tels que Pattaya Ville de glace et Pattaya Sheep Farm, à seulement 10 minutes.

Renseignements sur le projet
Le Vignoble 3 est situé à Pong, Banglamung, Chonburi. Il est un projet de développement du Siam développement. Le projet est une maison individuelle avec une piscine, comprenant 21 unités.

Villa Types et détails
- 2 chambres, 2 salles de bains (de 128 m²)
- 3 chambres, 3 salles de bains (170-220 m²)
- 4 chambres, 4 salles de bains (220-260 m²)
- 8 chambres (de 1093 m²)

Installations
- Jardin
- Place de parking
- Centre Fitness
- Piscine
- système de sécurité 24 heures et CCTV

Direction
Pour accéder au projet en voiture, départ de l'autoroute n ° 7. Continuez tout droit jusqu'à la sortie n ° 36 intitulé Rayong. Continuer à 6 kilomètres et faire demi-tour. Aller plus loin sur 1 kilomètre et tourner à gauche sur Huay Yai Mook route pour 1,7 km; le projet sera sur votre droite.

Vidéo de The Vineyard Phase 3

  • Vue d'ensemble du projet

Unités disponibles à The Vineyard Phase 3

A vendre 7 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Vineyard Phase 3.
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Dernieres reventes (marche secondaire) The Vineyard Phase 3

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Forme physique
Gym commun
Commodité
Parking pour voiture
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 100%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€279
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Vineyard Phase 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €152 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€152
Animaux domestiques : Toléré

Plan de financement

Resale Units
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
Off-Plan unit
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
upon completed on super structure
30%
3ème paiement
upon completed of roof
30%
4ème paiement
Au transfert
10%

Plan directeur

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about The Vineyard Phase 3
Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Vineyard Phase 3, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Vineyard Phase 3 is a fixed amount of €279. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Vineyard Phase 3 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €152.
Mabprachan Lake est le plus proche Lac to The Vineyard Phase 3 et il se trouve à 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Resale Units
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
Off-Plan unit
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
upon completed on super structure
30%
3ème paiement
upon completed of roof
30%
4ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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villas avec piscine de haute qualité, adapté pour les conducteurs de golf!
Daniel Chan, Singapour, il y a 3 ans
villas de qualité avec un design unique entouré d'un magnifique jardin dans un style tropical. L'ambiance est calme et agréable. Le projet dispose d'un système de sécurité fiable et de haute confidentialité. Il n'y a que quelques unités dans le projet, à venir avec une grande piscine privée. Il y a beaucoup d'activités à faire dans la maison, comme une table de billard, un jacuzzi, un bar, idéal pour des vacances en famille de tous les âges. Plus important encore, il est décoré dans un style luxueux et moderne en utilisant les principaux matériaux importés du monde. La salle de séjour spacieuse, notre espace favori, peut accueillir tous les membres de la maison. L'emplacement est ici l'un des meilleurs à Pattaya. Un peu loin de la ville mais vous pouvez conduire. Il est également très pratique pour les conducteurs de golf. Il y a à proximité 4 célèbres parcours de golf, et à seulement 10 minutes en voiture à l'International School Regents Pattaya.
Pattaya
Pong
Neighborhood Overview of Pong, Pattaya

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

The Vineyard Phase 3 est idéalement situé à 130 m de Mini Mart Pimonwan, à environ 2 minuteutes. à pied.

Il y a de nombreux supermarchés autour de The Vineyard Phase 3,les 3 plus proches étant :
- Le centre commercial - Pong Pattaya est à 1.7 km (environ 3 minuteutes en voiture.)
- Ann de porc sucré est à 1.7 km (environ 3 minuteutes en voiture.)
- Jardin Thanakorn is 3.8 km away (an approx. drive of 6 minuteutes.)

Les alentours de la zone où se trouve The Vineyard Phase 3offrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Résidence Mandara est à 280 m (environ 4 minuteutes. de marche)
- Cuisine Saisamphan est à 560 m (environ 7 minuteutes. de marche)
- Jardin Thanakorn est à 3.8 km away (environ 6 minuteutes en voiture.)

Centre de santé de Ban Nong Ta Oon est l'hopital le plus proche, se trouvant à 5.6 km (9 minuteutes. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de The Vineyard Phase 3 sont:
- École Wat Pong est à 850 m (environ 10 minuteutes. à pied)
- École Watpong est à 910 m (environ 10 minuteutes. à pied)
- Le studio de musique A'mor est à 1650 m (environ 21 minuteutes. à pied)

APAS Co., Ltd. se trouve à 19.2 km soit à environ 29 minuteutes. en voiture/taxi (selon la circulation) The Vineyard Phase 3

Projets près de The Vineyard Phase 3

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Sedona Villas 1 in Pong, Pattaya
Nom du projet
Sedona Villas 1
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€702K
Loyers mensuels
€2.41K - €3.42K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
The Plantation Estate in Pong, Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€593K - €1.65M
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Perla Villa Pattaya in Pong, Pattaya
Nom du projet
Perla Villa Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Benwadee Resort in Pong, Pattaya
Nom du projet
Benwadee Resort
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.14K - €1.52K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Sedona Villas 2 in Pong, Pattaya
Nom du projet
Sedona Villas 2
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€862K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
The Hamlet Pattaya in Pong, Pattaya
Nom du projet
The Hamlet Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€228K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
The Vineyard Phase 1 in Pong, Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€758K - €1.65M
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.8K
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Lakeside Court in Pong, Pattaya
Nom du projet
Lakeside Court
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€216K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Lake Side Home Mabprachan in Pong, Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€66.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
The Vineyard Phase 2 in Pong, Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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