Quarter 39

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
déc. 2016 Complété
3 Étages
1 Bâtiment
15 Unités
3,332 m2 Zone du projet

Quarter 39 à Khlong Tan Nuea, Bangkok

Quarter 39 est un projet de maison et villa situé à Khlong Tan Nuea, Bangkok et a été livré en déc. 2016. Il a 15 unités sur 3 étages and est développé par NYE Estate, qui est aussi derrière le projet Kraam Sukhumvit 26, Quarter 31 et Quarter Thonglor.

À propos de Quarter 39

Enrichissez votre style de vie urbain avec le meilleur vie. Ce projet en pleine propriété sur un emplacement privilégié dans Sukhumvit - Asoke région offre une vaste gamme d'équipements pour remplir le mode de vie urbain avec la vie privée appropriée. Il dispose d'un design élégant et moderne qui reflète l'architecture moderne et luxueux. Le projet est entouré de grands magasins populaires tels que Emporium et EmQuartier. Il est également entouré par les établissements d'enseignement et les hôpitaux célèbres, que ce soit NIST International School, Ecole Internationale ASB, Université Srinakharinwirot, Hôpital Samitivej, Hôpital Bumrungrad Hospital et Bangkok. De plus, le projet est bien situé et facile à Voyage en utilisant Phrom Phong BTS et MRT Phetchaburi stations.

Renseignements sur le projet
Quartier 39 est situé à 138 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea
Sous-district, District Wattana, Bangkok. Il se compose de 15 unités résidentielles sur la zone du projet d'environ 2 rai. Le projet est développé par Nai Estate Company et a été achevée en 2019.

Types de chambre et détails
Type A: 4 chambres (380 m²)
Type B: 4 chambres (479 m²)
Type C: 4 chambres (438 m²)

Installations du projet
Piscine
Grand jardin
Un parking souterrain
En-suite ascenseur passagers
24 heures système de sécurité et CCTV

Direction du projet
Pour accéder au projet de voiture, vous pouvez commencer à partir Sukhumvit Road et la tête au nord-ouest de Sukhumvit 24 pour environ 500 mètres. Tourner à droite à l'intersection Sawatdi pour entrer dans Sukhumvit Soi 31 ou Soi Sawatdi et continuer 550 mètres. Ensuite, tournez à gauche et continuez tout droit sur Sukhumvit Soi 31 ou Soi Sawatdi pour environ 850 mètres et tournez à droite sur Soi Sawatdi. Tournez à gauche pour entrer Soi Thawi Suk et continuer tout droit sur 290 mètres, et vous trouverez le projet sur le droit.

Pour accéder au projet par les transports en commun, vous pouvez utiliser le BTS. La plus proche station de BTS est la station Phrom Phong. Lors de l'obtention du BTS, vous pouvez prendre un taxi moto ou un taxi pour aller au projet.

Caractéristiques & Agréments

  • Gemeinschaftspool at Quarter 39
    Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Grünflächen at Quarter 39
    Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Grillplatz at Quarter 39
    Zone de barbecue
    Rez-de-chaussée

Vidéo de Quarter 39

  • Vue d'ensemble du projet

Unités disponibles à Quarter 39

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Quarter 39.
Voir tout (3)
Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Plans et Installations

Caractéristiques du projet

Loisirs
Piscine commune
Zone de barbecue
Jardin commun
Forme physique
Piste de marche / course
Commodité
Parking pour voiture
Générateurs de secours
Sécurité
Sécurité h24
Vidéosurveillance
Accès par carte à clé

Parking & Ascenseur

Rapport entre le nombre de places de stationnement et le nombre de logements : 200%
Parking conventionnel ou automobile : Conventional
Stations de recharge sur le site : Non
# Nombre d'ascenseurs de passagers dans chaque bâtiment : 1

Gestion

Frais de gestion de la zone commune :
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€380
Fonds d'amortissement :
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Quarter 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €63 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
€63/m2
Société de gestion de l'aire commune : Chatthawat Management
Animaux domestiques : Seuls les petis animaux sont tolérés

Plan directeur

À propos du développeur - NYE Estate

Tous les projets NYE Estate.
5 Projets 289 Unités

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Questions fréquemment posées

Frequently asked questions about Quarter 39
Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Quarter 39.
The common area maintenance fee for properties at Quarter 39 is a fixed amount of €380. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Quarter 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €63 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phetchaburi MRT est le plus proche MRT Station to Quarter 39 et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Quarter 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Convient pour une grande famille
Amelia Smith, Royaume-Uni, il y a 2 ans
Ce style villa de 4 chambres convient à une famille nombreuse car il y a jusqu'à 4 chambres à coucher décorées avec des meubles de qualité. La villa a un grand espace de vie permettant aux résidents capables d'allouer les espaces au besoin. En outre, la conception a également été prise en compte de la commodité des personnes âgées, très excellente! L'emplacement est également parfait car la région Sukhumvit 39 possède une grande variété de restaurants et est entourée d'un centre de vie sans fin et de divers centres commerciaux tels que Emporium et Emquartier. En outre, c'est un quartier résidentiel japonais. Il est également pratique pour ceux qui ont des enfants, car il existe de nombreuses écoles et universités célèbres à proximité, telles que l'école internationale de NIST, l'Université Srinakharinwirot et l'école internationale ASB; Notre enfant étudie à. En termes de transport, dans ce domaine, il existe également Sukhumvit BTS Skytrain et une ligne bleue de stations de MRT pour soutenir également les voyages.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Tan Nuea, Bangkok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue


Les alentours

Quarter 39 est situé à 3440 de 7-11 Anaree, à environ 11 mins en voiture.

Il y a de nombreux supermarchés autour de Quarter 39,les 3 plus proches étant :
- Taka Town est à 940 m (environ 11 mins. à pied)
- Degree Square est à 3.7 km (environ 12 mins en voiture.)
- POSH Home & Decor - Canapés-lits Canapés Meubles de maison is 3.7 km away (an approx. drive of 12 mins.)

Les alentours de la zone où se trouve Quarter 39offrent une large variétés de restaurants. Les plus proches ci dessous :
- Maison Chomchon est à 0.2 km (environ 1 min. en voiture)
- Pa Wan Som Som est à 0.2 km (environ 1 min. en voiture)
- POSH Home & Decor - Canapés-lits Canapés Meubles de maison est à 3.7 km away (environ 12 mins en voiture.)

RSU est l'hopital le plus proche, se trouvant à 3.5 km (12 mins. en voiture) du projet, et quant à elles, les écoles les plus proches de Quarter 39 sont:
- Jardin d'enfants de Chutaporn est à 80 m (environ 1 min. à pied)
- Australian International School Bangkok est à 60 m (environ 1 min. à pied)
- Australian International School Bangkok est à 120 m (environ 1 min. à pied)

Aéroport Suvarnabhumi se trouve à 29.4 km soit à environ 38 mins. en voiture/taxi (selon la circulation) Quarter 39

Projets près de Quarter 39

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Malton Private Residences Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€2.03M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Supalai Oriental Sukhumvit 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
1046
Prix des propriétés à vendre
€127K - €1.98M
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €3.04K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Ital Thai Tower in Bang Kapi, Bangkok
Nom du projet
Ital Thai Tower
Emplacement
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€2.61K - €12.4K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Sirin Place in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Sirin Place
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€964 - €1.8K
Année de construction
août 2010
Avancement du projet
Complété
The Natural Place in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Nom du projet
The Natural Place
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€1.04M
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Baan Mitra in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Baan Mitra
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Baan Saraan in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Nom du projet
Baan Saraan
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€152K - €862K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€583 - €2.03K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Mano Tower in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nom du projet
Mano Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€659K - €1.14M
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
janv. 1990
Avancement du projet
Complété
Quarter 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Nom du projet
Quarter 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€1.65M
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.82K - €6.34K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
111 Residence Luxury in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
N/A
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
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    www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr